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重庆写字楼可改住房出租 ,你还等什么!

发布时间:2016-08-25 17:02:30 | 来源:中财网

如果你名下有门面、写字楼等商业用房,却又一时难以租出去,这可能对你是个好消息。昨天,房地产行业再出一批重量级新政:其中一个就是,类似写字楼未来除可以出租办公外,还可以按规定改为住房租赁。

这个政策会帮助重庆商业用房去库存吗?记者昨天在走访时了解到,目前就有市民想这样做,将闲置的大门面改造成多个单间住宅出租。

写字楼未来也可改成住房出租

为发展住房租赁市场,国务院常务会议针对房地产行业推出了多项重量级新政,分别从房源、公租房货币化补贴、税收优惠以及市场规范方面,给予住房租赁市场支持。

按照目前的规划,市民最关心的重庆房屋出租住房租赁被纳入了日程之中,全国将发展住房租赁企业,支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务;同时,鼓励个人依法出租自有住房;允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,这意味着未来像写字楼、门面等商业用房,也可改为住房出租了。

记者从市统计局发布的2016年1~3月重庆房地产开发和销售情况的统计上发现,1~3月,住宅销售面积同比增长了22.9%,商业营业用房销售面积增长102.3%,但办公楼销售面积下降22.4%。

“这条新政无疑将给重庆商业用房的去库存打入一针强心剂。”一位业内人士这样说。

 “商改住” 已有市民想尝鲜

昨天,了解了多位拥有商业用房的市民,虽然目前配套措施还暂未出台,已经有市民想要尝鲜了。

家住九龙坡区的何女士拥有一套在南岸区茶园的商业门面,前几个月租户合同到期,目前一直闲置。“如果说现在可以把门面改成住房出租,至少可以挽回门面闲置的经济损失,而且因为门面比较大,要整体出租出去并不容易,如果改成住房的话,肯定会更好租。”何女士给我们算了一笔账,她的门面正常每月租金大约5000元,如果把门面改成单间出租,可以大概弥补3000元左右。

陈耿也表示,由于在设计上商业用房与住宅也存在较明显的差异,改建存在新的投入增加,也会进一步抬高商业用房转化为住宅的成本,要推动“商改住”的正式落地,还需要对实施商改住的开发商给予税收优惠或税收返还,对部分改建支出给予财政补贴等优惠或扶持。